祝　景気回復！

少し気の早い話かもしれませんが…うれしい、2010年 Good Newsです。
「首都圏マンション、３月契約率82％　市況底入れの兆し」のニュースが。
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2010/4/13 21:00
マンション市況に底入れの兆しが出てきた。不動産経済研究所（東京・新宿）が13日発表した首都圏のマンション市場動向によると、３月の契約率は３年ぶりに80％台へ回復した。供給物件が減り、在庫調整が進む中で好立地のマンションに人気が集まっている。住友不動産や三菱地所などは供給戸数の拡大には慎重で、本格回復にはまだ時間がかかりそうだ。
　３月の平均価格は5070万円。１平方メートルあたりの単価は前年同月比9.1％増の70.9万円と、５カ月連続で上昇した。契約率は好調の目安とされる70％を３カ月連続で上回った。
　契約率の上昇は、各社が好立地の物件に供給を絞り、在庫調整を進めたため。23区内で駅に近いマンションが人気で、野村不動産と伊藤忠都市開発が共同開発する「オアシティ錦糸町」（墨田区）は１期分110戸を完売した。
　09年度の発売戸数は３万7765戸と前年度比６％減少した。４万戸を割り込んだのは1992年度以来、17年ぶり。首都圏の販売在庫は３月末で6022戸と、08年秋のリーマン・ショック前の６割程度にまで減った。
　ただ景気が低迷し所得が伸び悩む中で、2010年度もマンション大手は供給拡大に慎重だ。住友不動産は09年度の約4000戸から「大きく増減はしない」（同社）という。三菱地所は傘下の藤和不動産も含めた供給戸数が09年度に比べて「少し減る」（木村恵司社長）見通しだ。
　一方、近畿圏のマンション市場は低調に推移している。３月の契約率は64.6％と前年同月比0.2ポイント低下。１戸あたり平均価格は3091万円と同12.8％下落した。
日本経済新聞社
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